Edle Stadtwohnung mit 3 Zimmern in Haidhausen

Die großzügige 3 Zimmer Stadtwohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Gebäude im schönen Haidhausen, 3. Obergeschoss mit Lift. Die Deckenhöhe, der offene Grundriss und die bodentiefen Fenster tragen zur lichtdurchfluteten Atmosphäre der Wohnung bei. Der geschmackvoll eingerichtete Wohnbereich führt auf einen großen, fast quadratischen Balkon zum grünen weitläufigen Innenhof. Der Einrichtungsstil ist modern mit klassischen Elementen, wie einem Sessel aus der Bauhaus-Zeit, einem Sideboard aus den 60er Jahren und einigen hochwertigen Ölgemälden zeitgenössischer Maler. Sofa und Sessel sowie die schönen Lampen und Bilder machen den Raum trotz seiner Größe angenehm und gemütlich. Die zum Wohnraum hin offene Küche (mit Fenster) mit ausziehbarem Esstisch für 10 Personen und Highboard ist perfekt ausgestattet mit allem, was man täglich benötigt. Das Schlafzimmer, möbliert mit Doppelbett ist ebenso zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Ein Ankleideraum mit deckenhohen Schiebetüren bietet viel Stauraum für Kleidung, Schuhe etc. und verbindet das Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Dieses ist großzügig bemessen und verfügt über Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zudem steht ein weiteres Duschbad mit Waschbecken und WC zur Verfügung, welches neben dem Gästezimmer liegt. Hier findet sich ein Schlafsofa, ein Schlafsessel sowie ein Einbauregal. Als Fußboden wurde Fischgrät-Parkett in Wohn- und Schlafräumen verlegt. Die Bäder sind mit Feinsteinzeug-Bodenfliesen ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Badezimmer. english This spacious 3 room city apartment is located in a lavishly renovated building in beautiful Haidhausen, 3rd floor with elevator. The ceiling height, the open floor plan and the floor-to-ceiling windows contribute to the light-flooded atmosphere of the apartment. The tastefully furnished living area leads to a large, almost square balcony facing the green spacious courtyard. The furnishing style is modern with classic elements, such as an armchair from the Bauhaus period, a sideboard from the 60s and some high-quality oil paintings by contemporary painters. Sofa and armchairs as well as the beautiful lamps and paintings make the room pleasant and cozy despite its size. The kitchen (with window), open to the living room, with extendable dining table for 10 people and highboard, is perfectly equipped with everything you need on a daily basis. The bedroom, furnished with double bed is also facing the quiet garden side. A dressing room with ceiling-high sliding doors offers plenty of storage space for clothes, shoes, etc. and connects the bedroom with the bathroom. This is generously sized and has a window, bathtub, shower, wash basin and toilet. In addition, there is another shower room with wash basin and toilet, which is located next to the guest room. Here you will find a sofa bed, an armchair and a built-in shelf. Herringbone parquet flooring has been laid in the living room and bedrooms. The bathrooms are equipped with porcelain stoneware floor tiles. A washing machine and a dryer are located in the bathroom.

Immobilie Sonstiger Wohnungstyp
Miete inkl. NK € 3.300,00
Garagenmiete € 100,00
Kaution € 6.600,00 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.02.2022
Mindestmietdauer 6 Monate

Ausstattung

Wohnraum mit Sofa, Sessel, kleinem Sideboard mit Flat Screen-TV, Esstisch ausziehbar bis 10 Personen, Highboard
Offene Küche mit Spülmaschine, Gasherd mit Gaskartuschen (zum Auswechseln), Dunstabzug, freistehendem großem Kühl-Gefrierschrank
Schlafzimmer mit Doppelbett
Ankleide mit raumhohen Einbauschränken
Bad mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer, WC, Waschmaschine + Trockner
Gästezimmer mit Einzelbett, Schlafsessel und Einbauregal
Gästebad mit Waschbecken, Dusche und WC
Balkon zum großzügigen Innenhof mit Balkonmöbeln
Boden: Fischgrät-Parkettboden und Feinsteinzeug

english

Living room with sofa, armchair, small sideboard with flat screen TV, dining table extendable up to 10 persons, highboard.
Open kitchen with dishwasher, gas stove with gas cartridges (to be replaced), extractor fan, free-standing large fridge-freezer
Bedroom with double bed
Dressing room with floor-to-ceiling built-in wardrobes
Bathroom with window, sink, bathtub, ground-level shower, towel warmer, toilet, washing machine + dryer
Guest room with single bed, sleeping chair and built-in shelves
Guest bathroom with washbasin, shower and WC
Balcony to the spacious inner courtyard with balcony furniture
Floor: Herringbone parquet flooring and fine stoneware

Möbliert
Aufzug
Einbauküche

Lage

Haidhausen ist einer der schönsten Stadtteile Münchens. Die Nähe zum Zentrum und der Isar machen dieses Viertel zu einer perfekten Kombination für Menschen, die die Großstadt lieben, aber auch die Gemütlichkeit. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, vom Ostbahnhof hat man eine direkte  Anbindung an die Münchner „Stammstrecke“. In der Nachbarschaft gibt es Geschäfte und Boutiquen, sowie Restaurants und Bars aller Art. Dies in Verbindung mit vielen Grünflächen machen diesen Stadtteil besonders lebenswert. ca. 5 Minuten – U5 Ostbahnhof ca. 5 Minuten – alle S-Bahn Linien Ostbahnhof ca. 6 Minuten – Tram 19, Bus 148/100 english Haidhausen is one of the most beautiful districts of Munich. The proximity to the center and the Isar river make this neighborhood a perfect combination for people who love the big city, but also the coziness. All public transportation is within walking distance, and from the Ostbahnhof you have a direct connection to Munich's "Stammstrecke". In the neighborhood there are stores and boutiques, as well as restaurants and bars of all kinds. This in combination with many green spaces make this district particularly livable. approx. 5 minutes – U5 East Station approx. 5 minutes – all S-Bahn lines Ostbahnhof approx. 6 minutes – streetcar 19, bus 148/100

Sonstiges

Internet Flatrate in Miete enthalten
Personenaufzug vorhanden
Stellplatz auf Anfrage möglich

english

Internet flat rate included in rent
Passenger elevator available
Parking space possible on request

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