Haus im Haus mit Garten und Balkon im Landkreis Dachau

Schöne 5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse über zwei Ebenen im Landkreis Dachau. Die 180 qm große Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock eines Zweifamilienhauses. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus schließt an das gepflegte Haus an. Im 1. Obergeschoss gelangt man vom Flur mit einem Einbauschrank für die Garderobe zum Gäste-WC mit Dusche und Fenster, dem ersten Raum (ebenfalls mit Einbauschrank und bodentiefen Fenstern mit Durchgang zum Balkon versehen) sowie in den durch Glastüren abgegrenzten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer Echtholzküche in Ahorn inkl. Markengeräten ausgestattet und lädt zum Verweilen im angrenzenden Essbereich ein. Von der offenen Küche gelangt man in den großen Hauswirtschaftsraum mit ca. 11 qm und die Speisekammer ca. 5 qm (beide mit Fenstern), die Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum bieten. Eine doppelflüglige Glastür trennt Küche/Esszimmer von dem lichtdurchfluteten Wohnraum, der Dank der Galerie im Dachgeschoss über eine beeindruckende Höhe verfügt und ein tolles Raumgefühl erzeugt. Auch im Wohnraum befindet sich ein Zugang zum Balkon auf der Südseite. Alternativ lädt auch die sich im EG befindliche, zur Wohnung gehörige Terrasse zum Verweilen ein. Dort kann gegrillt und gesonnt werden. Bei unbeständigem Wetter kann man gerne auch die überdachte Gemeinschaftsterrasse nutzen. Ebenso ist der großzügige Garten für eine gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen und bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche weitere Möglichkeiten. Von dem mit einer Bose-Anlage und Wandstrahlern ausgestatteten Wohnraum gelangt man über eine offene Treppe zur Galerie, die mit einem weiteren Einbauschrank viel Stauraum bietet. Drei Schlafzimmer, eins mit Ankleide, und das Hauptbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne befinden sich auf dieser Etage. Praktischerweise gibt es auch hier eine Sprechanlage mit Türdrücker, so dass zum Öffnen der Haustür keine langen Wege entstehen. english Beautiful 5 room apartment with balcony and terrace over two levels in the district of Dachau. The 180 sqm apartment is located on the 1st and 2nd floor of a two-family house. A large communal garden with garden shed adjoins the well-kept house. On the 1st floor, the hallway with a built-in wardrobe for the wardrobe leads to the guest toilet with shower and window, the first room (also equipped with built-in wardrobe and floor-to-ceiling windows with passage to the balcony) and into the living / dining and kitchen area, which is separated by glass doors. The kitchen is equipped with a real wood kitchen in maple incl. brand appliances and invites you to linger in the adjacent dining area. From the open kitchen you enter the large utility room of about 11 sqm and the pantry about 5 sqm (both with windows), which offer space for washing machine and dryer as well as storage space. A double glass door separates the kitchen/dining room from the light-filled living room, which has an impressive height thanks to the gallery in the attic and creates a great feeling of space. Also in the living room is an access to the balcony on the south side. Alternatively, the terrace located on the ground floor and belonging to the apartment invites you to linger. There you can grill and sunbathe. In inconsistent weather, you can also use the covered community terrace. Likewise, the spacious garden is intended for communal use and offers further possibilities with its generous lawn. From the living room, which is equipped with a Bose system and wall spotlights, an open staircase leads to the gallery, which offers plenty of storage space with another built-in wardrobe. Three bedrooms, one with a dressing area, and the main bathroom with shower, double vanity and bathtub are located on this floor. Conveniently, there is also an intercom with door handle here, so there are no long walks to open the front door.

Immobilie Sonstiger Wohnungstyp
Miete inkl. NK € 2.700,00
Garagenmiete € 50,00
Kaution € 5.400,00
Wohnfläche ca. 180 m²
Zimmer 5
Etagen 2
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Verfügbar ab 01.10.2023
Mindestmietdauer 6 Monate

Ausstattung

3 Schlafzimmer, optional 4 Schlafzimmer
Arbeitszimmer mit Sofa, Sideboard, Flat-TV
Essbereich mit Tisch, 4 Stühlen, Bank und Sideboard
Wohnraum mit großem Sofa und Flat-TV, Soundanlage, Sideboard
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
Speisekammer mit Regalen
Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank
Wannenbad
Duschbad
Einbauschränke in Diele, Galerie, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
Balkon- und Terrassenmöbel

english

3 bedrooms, optional 4 bedrooms
study with sofa, sideboard, flat TV
dining area with table, 4 chairs, bench and sideboard
Living room with large sofa and flat TV, sound system, sideboard
Utility room with washing machine and dryer
pantry with shelves
Fitted kitchen with ceramic hob, oven, dishwasher, microwave, refrigerator
Bathroom with bathtub
shower bath
built-in wardrobes in hallway, gallery, bedroom, study room
Balcony and terrace furniture

Möbliert
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Lage

Der hübsche kleine Ort Weichs liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in bequemer Nähe. Die schöne Stadt Dachau ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch an öffentliche Verkehrsmittel ist der Ort recht gut angebunden. Die S-Bahn S2 Erding, Haltestelle Vierkirchen ist mit dem Regionalbus in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Restaurants und Gasthöfe finden sich im Ort wie auch in den umliegenden Gemeinden. english The pretty little village Weichs is located in the Munich region in the Glonntal in the northern district of Dachau. All stores for daily needs are conveniently located nearby. The beautiful city of Dachau is only about 15 minutes away by car. The place is also quite well connected to public transportation. The S-Bahn S2 Erding, stop Vierkirchen can be reached by regional bus in a few minutes. Various restaurants and inns can be found in the village as well as in the surrounding communities.

Sonstiges

Internet Flatrate in Miete enthalten
Garagenstellplatz optional, 50,- €/Monat

english

Internet flatrate included in rent
Garage parking space optional, 50,- €/month

Grundriss der Immobilie

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