Altbauwohnung mit 5 Zimmern im Herzogpark

Die schön geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau in Bogenhausen-Herzogpark, 2. Obergeschoss mit Lift. Sie bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Arbeits-/Gästezimmer und 2 Balkone. Der Altbau aus dem Jahre 1911 (später Jugendstil) besticht durch die Deckenhöhe und den großzügigen Grundriss. Die Wohnung ist mit geschmackvollen hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Deckenhöhe von 3,80 m schafft eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Ruhe. Der Grundriss ist typisch für Altbauwohnungen. Vom großzügigen Flur gehen links die Türen zu Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Bädern ab. Der Einrichtungsstil ist modern mit klassischen Elementen. Schöne Lampen und Bilder machen die Räume trotz ihrer Größe angenehm und gemütlich. Ein modern eingerichteter Wohnbereich ist mit 2 Sofas, Sessel mit Hocker, USM-Haller Regalen und TV Board mit Flat Screen TV möbliert. Das separate Esszimmer bietet einen großen runden Esstisch mit Platz für 5 Personen, Sideboard und einen alten Sekretär. Die Küche grenzt an das Esszimmer und ist perfekt ausgestattet mit allem, was man täglich benötigt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer. Das 1. Schlafzimmer hat ein Doppelbett in den Maßen 1,40 x 2 m, einen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Das 2. Schlafzimmer ist mit Doppelbett von 1,60 x 2 m und schönem großen Schreibtisch. Das 3. Zimmer verfügt über ein Schlafsofa sowie einen Schrank, Schreibtisch und Regale. Von dort geht es zum zweiten Balkon. In der Wohnung gibt es zwei Bäder – eines mit Dusche und Waschtisch, das andere mit Dusche, Waschbecken und WC. Eine Waschmaschine-Trockner Kombination befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Eine praktische Kammer bietet zusätzlichen Stauraum. Bodenbelag: schöner alter Fischgrät-Parkett und Fliesenboden english This beautifully laid out 5-room apartment is located in a prestigious old building in Bogenhausen-Herzogpark, on the 2nd floor with elevator. It offers 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1 study/guest room, and 2 balconies. The old building, dating from 1911 (later Art Nouveau), impresses with its high ceilings and spacious floor plan. The apartment is furnished with tasteful, high-quality furniture. The ceiling height of 3.80 m creates an atmosphere of lightness and tranquility. The floor plan is typical for old buildings. The spacious hallway leads to the living room, bedrooms, kitchen, and bathrooms on the left. The interior design is modern with classic elements. Beautiful lamps and pictures make the rooms pleasant and cozy despite their size. The modern living area is furnished with two sofas, an armchair with footstool, USM Haller shelves, and a TV stand with flat-screen TV. The separate dining room has a large round dining table that seats five, a sideboard, and an antique secretary desk. The kitchen is adjacent to the dining room and is perfectly equipped with everything you need for everyday life. The apartment has two separate bedrooms. The first bedroom has a double bed measuring 1.40 x 2 m, a wardrobe, and access to the balcony. The second bedroom has a double bed measuring 1.60 x 2 m and a beautiful large desk. The third room has a sofa bed, a wardrobe, a desk, and shelves. From there, you can access the second balcony. The apartment has two bathrooms – one with a shower and washbasin, the other with a shower, washbasin, and toilet. A washer-dryer combination is also available in the apartment. A practical storage room provides additional storage space. Flooring: beautiful old herringbone parquet and tile flooring