Gemütliches Wohnen unterm Dach

Individuelle 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Berg am Laim. Die Wohnung ist im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten gelegen. Die Möblierung ist ein gelungener Mix aus modernen Möbeln und Antiquitäten. Der Stil ist klar und dennoch gemütlich und einladend. Im Wohnbereich finden sich zwei helle Ledersofas, ein hübscher Sessel, ein Home-Office Bereich mit schönem antikem Schreibtisch, ein USM Haller Regal, Flat Screen TV auf TV Board sowie ein Esstisch für bis zu 4 Personen. Die Einbauküche, die sich im Raum befindet und eine Durchreiche zum Essbereich hat, ist mit allem ausgestattet, was man täglich benötigt. Große Dachfenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.Verschiedene Objektleuchten geben der Wohnung auch am Abend Gemütlichkeit. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett 1,60 x 2 m, Spiegel, kleiner Sitzbank und großem eingebauten Kleiderschrank eingerichtet. Das großzügige Tageslichtbad hat eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, einen Waschtisch und ein WC. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. english Individual 2 room top floor apartment in Berg am Laim. The apartment is located on the 2nd floor of a small apartment building with only 3 residential units. The furnishings are a successful mix of modern furniture and antiques. The style is clear and yet cozy and inviting. In the living area there are two light-colored leather sofas, a nice armchair, a home office area with a beautiful antique desk, a USM Haller shelf, flat screen TV on TV board and a dining table for up to 4 people. The fitted kitchen, which is located in the room and has a serving hatch to the dining area, is equipped with everything you need on a daily basis. Large skylights create a bright and friendly atmosphere and various object lights make the apartment cozy even in the evening. The bedroom is furnished with a 1.60 x 2 m double bed, mirror, small bench and large built-in closet. The spacious daylight bathroom has a bathtub with glass shower screen, a washbasin and a WC. The washing machine is also located here.

Immobilie Dachgeschosswohnung
Miete inkl. NK € 1.980,00
Kaution € 3.960,00
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.12.2026
Mindestmietdauer 6 Monate

Möblierte Wohnungen mieten

München ist lebenswert – wenn man die richtige Wohnung hat.
SPOT MUNICH nimmt sich besonders viel Zeit, um für Ihren München Aufenthalt für Sie die richtige Mietwohnung zu finden. Ob zentral in Schwabing, Maxvorstadt, Ludwigvorstadt oder Isarvorstadt, exklusiv in Bogenhausen oder Lehel, mit viel Grün in Solln, Harlaching oder Trudering. Jedes Stadtviertel in München hat seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten. Wir lieben und kennen München und beraten Sie bei der Suche nach Ihrem Apartment oder Ihrer Wohnung.

Ausstattung

– Wohn-Esszimmer mit zwei Sofas, Couchtisch, USM Haller Regal, Esstisch mit 3 Stühlen, Kommode, Schreibtisch, Sessel, Flat Screen TV auf TV Board
– offene Einbauküche mit 4 Herdplatten, Dunstabzug, elektrischem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Durchreiche zum Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit Doppelbett 1,60 x 2 m, Sitzbank, Spiegel, Einbauschrank
– Bad mit Fenster, Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, Waschtisch, WC, Waschmaschine
– Flur mit Garderobe

Boden: Parkettboden, Fliesenboden

english

– Living-dining room with two sofas, coffee table, USM Haller shelf, dining table with 3 chairs, chest of drawers, desk, armchair, flat screen TV on TV board
– open fitted kitchen with 4 hotplates, extractor fan, electric oven, fridge with freezer compartment, hatch to the living room
– bedroom with double bed 1.60 x 2 m, bench, mirror, built-in wardrobe
– bathroom with window, bathtub with glass shower screen, washbasin, WC, washing machine
– hallway with wardrobe

Möbliert
Einbauküche

Lage

Berg am Laim ist eine sehr beliebte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Bäcker, Metzger, Obstladen, Apotheke, Bioladen, Getränkemarkt etc. sowie ein Supermarkt) sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Cafés, Stehcafés, Biergärten, Kneipen, Eisdielen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Messe Riem ist in wenigen Autominuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung: ca. 5 Gehminuten – U2, Tram 21/N19 Kreillerstraße, ca. 10 Gehminuten – U2/S4/S6 Trudering ca. 4 Gehminuten – Bus 194 Halfinger Str. ca. 4 Gehminuten – Bus 185 Truderinger Str. ca. 11 Gehminuten – Bus 139/185/192/193/194/N49 Trudering S-Bahnhof english Berg am Laim is a very popular residential area. Shopping facilities of all kinds (bakery, butcher, fruit store, pharmacy, organic food store, drinks market etc. as well as a supermarket) and doctors' surgeries are just a few minutes' walk away. Cafés, stand-up cafés, beer gardens, pubs and ice cream parlors are in the immediate vicinity. The Riem trade fair can be reached in a few minutes by car. Very good transport connections: approx. 5 minutes on foot – U2, Tram 21/N19 Kreillerstraße, approx. 10 minutes on foot – U2/S4/S6 Trudering approx. 4 minutes on foot – Bus 194 Halfinger Str. approx. 4 minutes on foot – Bus 185 Truderinger Str. approx. 11 minutes on foot – Bus 139/185/192/193/194/N49 Trudering S-Bahn station

Sonstiges

Internet Flat Rate in Miete enthalten
Kleines Wohngebäude mit nur 3 Wohneinheiten
GEZ wird vom Mieter direkt entrichtet
Parken vor dem Haus jederzeit möglich

english

Internet flat rate included in rent
Small residential building with only 3 residential units
GEZ is paid directly by the tenant
Parking in front of the building possible at any time

Grundriss der Immobilie