REGENSBURG: Altstadtnahe möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Helle, modern möblierte 2 Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Balkon am Dörnberg. Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018, 1. Stock mit Lift. In der gesamten Wohnung befinden sich außer der modernen Möblierung schöne Leuchten und Bilder. Der helle Wohnraum ist mit komfortablem Ligne Roset Schlafsofa, Relaxsessel mit Hocker, Schreibtisch mit Stuhl, Sideboard mit Flatscreen TV und Esstisch mit 4 Stühlen möbliert. Die offene moderne Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was man täglich benötigt. Das an den Wohnbereich angrenzende Schlafzimmer hat ein großes Doppelbett in den Maßen 1,60 x 2 m und einen großzügigen Schiebetüren-Schrank. Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer ist der Zugang auf den großen überdachten Balkon möglich. Dieser ist mit schönen Balkonmöbel ausgestattet und bietet einen Blick in den grünen Innenhof. Das großzügige Bad verfügt über eine große Glasdusche, einen Schrank für Bad-Utensilien, einen Waschtisch mit Unterbau und Handtuchwärmer. Im Eingangsbereich sind ein Garderobenschrank und ein Spiegel untergebracht. Ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner, Schuhschrank und zwei Kommoden komplettiert die Ausstattung. Eichen- Parkettboden findet sich in Wohn- und Schlafzimmer und im Eingangsbereich. Schöne Feinsteinzeugfliesen wurden in Bad und Wirtschaftsraum verlegt.
| Immobilie | Sonstiger Wohnungstyp |
|---|---|
| Miete inkl. NK | € 1.690,00 |
| Kaution | € 3.380,00 |
| Wohnfläche | ca. 68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Verfügbar ab | 01.02.2027 |
| Mindestmietdauer | 6 Monate |
Möblierte Wohnungen mieten
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Ausstattung
– Wohnzimmer mit Schlafsofa (Ligne Roset), Relaxsessel mit Hocker, Schreibtisch mit Stuhl, Sideboard, Flat Screen TV, Essbereich mit Tisch und 4 Stühlen, Highboard, Zugang zum Balkon
– Schlafzimmer mit Doppelbett (1,60 x 2m), Schiebetürenschrank, Zugang zum Balkon
– Offene Küche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler
– Bad mit großer Glasdusche mit Regenschauer Duschkopf, Waschtisch mit Unterschrank, WC, Hängeschrank, Handtuchwärmer
– Wirtschaftsraum mit 2 Kommoden, Waschmaschine, Trockner, Schuhschrank
– Flur mit Einbauschrank/Garderobe, Spiegel
– Überdachter Balkon mit Balkonmöbeln
Boden: Eichenparkett mit Fußbodenheizung
Rollläden und Insektenschutz an Fenster und Türen
Lage
Das Dörnberg ist ein Neubaugebiet im inneren Westen Regensburgs und liegt zentral und trotzdem ruhig – fußläufig zur Regensburger Innenstadt, dem Donauufer und dem Hauptbahnhof (ca. 15 Gehminuten). Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und an die Autobahnen A3 und A93. Die Bushaltestelle Hoppestraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erholung bietet der angrenzende Dörnberg-Park.
Sonstiges
Internet Flatrate in Miete enthalten
Tiefgaragen Einzelstellplatz in Miete enthalten
Grundriss der Immobilie
Energieausweisangaben
-
Enerigeausweistype
Verbrauchsausweis -
Energiekennwert
60 KWh(m²*a) -
Energieeffizienzklasse
B -
Energie mit Warmwasser
ja -
Energieausweis erstellt am
26.09.2018 -
Energieausweis gültig bis
25.09.2028 -
Heizungsart
Fernwärme -
Befeuerung / Energieträger
Fernwärme