Erstbezug! Großzügige 3 Zimmer Dachterrassen Wohnung in Moosach

Erstbezug! Großzügige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Moosach mit zwei separaten Schlafmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Eine Besonderheit sind die teilweise sehr hohen Raumdecken (bis zu 3,55m) sowie der an den Wohnbereich und die Küche angrenzende Wintergarten. Dieser und die große Dachterrasse (ca. 34 qm) in Südwest-Ausrichtung bieten einen herrlichen Ausblick. Über den Eingangsbereich gelangt man zum Wohn- und Essbereich, der separaten Küche, das Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie Bad und Gäste WC. Der helle Wohnbereich mit ca. 30 qm ist modern möbliert und verfügt über ein hochwertiges Sofa sowie einen Flat Screen TV. Der angrenzende Essbereich bietet mit seinem Esstisch Platz für bis zu vier Personen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in den Wintergarten sowie auf die umlaufende Dachterrasse. Die separate Küche mit Fenster und Zugang zur Dachterrasse ist vollständig ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein Cerankochfeld. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett (1,80 x 2,00 m), Nachttischen, hübschen Hockern und einem Eckkleiderschrank eingerichtet. Der zweite Raum (mit Balkontür zur Dachterrasse) kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist mit einem komfortablen Schlafsofa (ausgeklappt 1,60 x 2,00 m), einem höhenverstellbaren Schreibtisch und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Bad mit Fenster verfügt über Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC und Waschmaschine Zusätzlich steht ein separates WC mit Fenster zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Vinylboden mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. english First occupancy! Spacious 3-room penthouse apartment in Moosach with two separate sleeping areas. The apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a well-maintained apartment building built in 1995. Special features include the partially very high ceilings (up to 3.55 m) and the conservatory adjoining the living area and kitchen. The conservatory and the large south-west facing roof terrace (approx. 34 sqm) offer a magnificent view. The entrance area leads to the living and dining area, the separate kitchen, the bedroom, the guest room, the bathroom, and the guest toilet. The bright living area, measuring approx. 30 sqm, is modernly furnished and features a high-quality sofa and a flat-screen TV. The adjoining dining area has a dining table that seats up to four people. The living and dining area leads to the conservatory and the surrounding roof terrace. The separate kitchen with window and access to the roof terrace is fully equipped and includes a dishwasher, a fridge-freezer, and a ceramic hob. The master bedroom is furnished with a large double bed (1.80 x 2.00 m), bedside tables, attractive stools, and a corner wardrobe. The second room (with balcony door to the roof terrace) can be used flexibly as a guest room or study and is furnished with a comfortable sofa bed (1.60 x 2.00 m when unfolded), a height-adjustable desk, and a wardrobe. The bathroom with window has a corner bathtub, shower, washbasin with vanity unit, toilet, and washing machine. There is also a separate toilet with a window. A practical storage room offers additional storage space. High-quality vinyl flooring with underfloor heating is installed throughout the apartment. The apartment comes with a private basement storage room.