VERMIETET – Sonnige Familienwohnung mit Balkon in Garching

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, drei separaten Schlafmöglichkeiten und zwei Bädern. Die Lage im 1. Stock (mit Lift) eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, nach 3 Seiten (Ost, Süd und West) ausgerichtet und hat einen idealen Grundriss, der eine optimale Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Eine Nische in der Diele kann für einen großen Schrank mit sehr viel Stauraum genutzt werden. Vom Flur betritt man den hellen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, welcher Zugang zum großen Balkon mit Holzdeck ermöglicht. Die Küche ist separat, hat ein Fenster und befindet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Außer dem Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung noch zwei weitere Räume, nutzbar als Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer. Die Badezimmer sind zeitlos weiß gefliest. Eines verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken und WC. Hier ist ein Anschluß für die Waschmaschine vorhanden. Das andere Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. In Wohn- und Schlafräumen ist Stäbchen Parkettboden verlegt. Im Flur, den Bädern und der Küche wurden anthrazitfarbene Fliesen ausgewählt. Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren. Zur Wohnung gehören zwei TG Einzel Parkplätze.

Immobilie Sonstiger Wohnungstyp
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 4
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Sofort

Ausstattung

– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– separate Küche mit Fenster (ohne Einbauküche)
– Schlafzimmer
– Schlafzimmer 2
– Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
– Bad 1 mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer
– Bad 2 mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchwärmer
– Flur/Diele
– Balkon
– Kellerabteil
– Rollläden
– Parkettboden und Fliesenboden

Keller
Möbliert
Aufzug
Einbauküche
Rollladen vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in Garching bei München. Sie grenzt an ein Feld- und Waldgebiet an. Mit dem Rad ist die Isar in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnanlage befindet sich in der Nähe zum Werner-Heisenberg Gymnasium. ca. 10 Gehminuten zur U6 Garching. Eine Bushaltestelle für Stadtbus 290 der in wenigen Minuten zur U6 Garching Hochbrück fährt, ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Diverse Restaurants, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Cafes und Restaurants finden sich im Ortskern von Garching. Die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar – zum Flughafen sind es nur 20 Autominuten, zur Münchner Innenstadt ebenso.

Sonstiges

Zur Wohnung gehören zwei TG Einzel Stellplätze (je 85,- Euro/Monat)
Personenaufzug
Kellerabteil
überdachter Fahrrad Stellplatz
Mehrere Kinderspielplätze in naher Umgebung