Offenes Wohnen mit Balkon in Maxvorstadt

Wunderschöne Loft-Wohnung in bester Lage der Maxvorstadt, gelegen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen, offenen Grundriss aus, der im Zuge eines Umbaus im Jahr 2016 geschaffen wurde. Die funktionell geschnittene Loftwohnung bietet einen harmonischen Mix aus Luxus und Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Lampen, stilvolle Sitzmöbel und illuminierte Kunst, die für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Trotz des offenen Grundrisses wurde auf Privatsphäre geachtet: Eine Falttür trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, und das Glaselement lässt sich mit einer Jalousie blickdicht schließen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, die sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen genutzt werden kann, was für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt. Die offene Designer-Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine elegante Esstheke mit zwei Hockern. Der angrenzende Wohnbereich ist mit einem schönen Tisch, zwei Lounge-Sesseln, einem Hocker, einem gasbeheizten Kaminofen, einem Sideboard und einem Sekretär eingerichtet. Die Fenster in Küche und Essbereich bieten einen hervorragenden Blick auf die Umgebung. Der Wohn-Schlafbereich ist mit einem edlen Ecksofa, einem großen Kleiderschrank, mehreren Beistelltischen und einem Biedermeier-Highboard ausgestattet. Das Schlafsofa verfügt über einen Lattenrost und eine eigene Matratze, sodass es als vollwertiges Bett genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof zeigt und mit einem Tisch sowie zwei Stühlen möbliert ist. Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster, einer eleganten freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Glasdusche, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem WC ausgestattet. Der Waschtrockner findet hier ebenfalls seinen Platz. Die dimmbare LED-Beleuchtung in verschiedenen Farben schafft eine tolle Atmosphäre. Im einladenden Eingangsbereich befindet sich ein Biedermeier-Konsoltisch, ein Schuhschrank und ein großer Spiegel, die den Raum stilvoll abrunden. english This stunning loft apartment, located in a prime Maxvorstadt spot, is on the 3rd floor of a well-kept multi-family building on a quiet side street. The spacious, open floor plan was designed during a 2016 renovation. This thoughtfully designed loft blends luxury with functionality. High-quality features include carefully selected lighting, stylish furnishings, and illuminated artwork, creating a cozy and inviting atmosphere. Despite the open layout, privacy is maintained with a folding door that separates the living area from the sleeping area, and a glass partition that can be fully covered with a blind. The apartment is equipped with modern air conditioning for both cooling and heating, ensuring year-round comfort. The open designer kitchen is fully equipped and includes a sleek breakfast bar with two stools. The adjoining living area is furnished with a stylish table, two lounge chairs, an ottoman, a gas fireplace, a sideboard, and a writing desk. The kitchen and dining area windows offer excellent views of the neighborhood. The living-sleeping area features a chic corner sofa, a large wardrobe, several side tables, and a Biedermeier highboard. The sofa bed comes with a slatted frame and a mattress, making it a full-sized bed. From here, you can step out onto the balcony overlooking a quiet, green courtyard, furnished with a table and two chairs. The spacious bathroom includes a window, an elegant freestanding bathtub, a walk-in glass shower, a vanity with a sink, and a toilet. A washer-dryer is also conveniently included. The dimmable LED lighting in various colors adds a touch of ambiance. The welcoming entryway features a Biedermeier console table, a shoe cabinet, and a large mirror, all adding a stylish finishing touch.