VERKAUF: Loftatmosphäre im Glockenbachviertel
Außergewöhnliches Wohnflair in top-saniertem Jahrhundertwende-Altbau. Die Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage im Rückgebäude. Das repräsentative, in neubarockem Stil errichtete Objekt aus dem Jahr 1898 wurde kernsaniert und verfügt über neueste Technik. Der Altbaucharme wurde bewahrt, das Gebäude aber in seiner Ausstattung auf höchstes Niveau gehoben. Die geräumige 4 Zimmer Wohnung verfügt über zwei schöne Terrassen, von denen eine Morgensonne und die andere Sonne am Nachmittag bietet. Die wunderschöne Altbauwohnung überzeugt mit ihrer Großzügigkeit, einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, zwei sehr schönen Schlafzimmern, einem Gästezimmer/Arbeitszimmer, 2 Badezimmern und Gäste-WC. Die hochwertige, perfekt ausgestattete Einbauküche (mit angrenzender Speisekammer) ist zum Wohnraum hin offen und verfügt über einen Küchenblock. Im Wohnbereich gibt es einen Kamin. Er ist sowohl vom Essbereich wie auch vom Lounge Bereich einsehbar. Der Flur zum Schlaftrakt ist vom Wohn- und Essbereich getrennt und mit Einbauschränken ausgestattet. Hier finden sich drei gut geschnittene Räume. Anschließend an das Hauptschlafzimmer gibt es eine Ankleide mit Einbauschränken und ein En-suite-Bad mit Wanne, bodengleicher Glasdusche, Waschtisch und WC. Das zweite und das dritte Zimmer können entweder als Schlafzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer ist mit bodengleicher Glasdusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Wirtschaftsraum verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine.
| Immobilie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Kaufpreis | 3.180.000,00 € |
| Wohnfläche | ca. 184 m² |
| Zimmer | 4 |
| Stellplatztyp | Aussenstellplatz |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Provision | 1,785 |
Möblierte Wohnungen mieten
München ist lebenswert – wenn man die richtige Wohnung hat. SPOT MUNICH nimmt sich besonders viel Zeit, um für Ihren München Aufenthalt für Sie die richtige Mietwohnung zu finden. Ob zentral in Schwabing, Maxvorstadt, Ludwigvorstadt oder Isarvorstadt, exklusiv in Bogenhausen oder Lehel, mit viel Grün in Solln, Harlaching oder Trudering. Jedes Stadtviertel in München hat seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten. Wir lieben und kennen München und beraten Sie bei der Suche nach Ihrem Apartment oder Ihrer Wohnung.
Ausstattung
Wohnbereich mit Kamin
Offene Einbauküche (Poggenpohl) mit Küchenblock, Induktionskochfeld von Bora mit integriertem Abzug, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination (Miele) – 77,08 qm
Speisekammer – 2,98 qm
Schlafzimmer 1 – 13,88 qm
Ankleide mit Einbauschränken – 7,92 qm
Schlafzimmer 2 – 15,73 qm
Arbeits-/Gästezimmer – 13,19 qm
Bad 1 (En-suite) mit Badewanne, Glasdusche mit Regenschauer-Duschkopf, Waschtisch mit Unterbau, Regal, WC – 7,25 qm
Bad 2 mit Glasdusche mit Regenschauer-Duschkopf, Waschtisch mit Unterbau, WC – 3,26 qm
Gäste WC – 1,72 qm
Wirtschaftsraum – 3,70 qm
Flur mit Einbauschränken – 14,37 qm
Terrasse 1 – 15,07 qm
Terrasse 2 – 8,10 qm
Elektrische Verschattung an Fenstern und Terrassentüren
Boden: Eichenholzdielen, Feinsteinzeug
Lage
Kleine Läden, kultige Bars, bunte Cafés und Restaurants machen den Charme des Glockenbachviertels aus und machen es zu einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Tägliche Einkäufe können sehr gut zu Fuß erledigt werden. Alle Geschäfte befinden sich im Umkreis von wenigen Minuten. Sowohl die Isar, der Glockenbach, wie auch die Innenstadt sind fußläufig bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: ca. 7 Minuten zur U1/U2/U7 Fraunhoferstr. ca. 5 Minuten zur U1/U2/U3/U6/U7/U8 Sendlinger Tor ca. 3 Minuten Tram 16
Sonstiges
PKW Außenstellplatz, Kaufpreis 50.000,– Euro
Alarmsystem
Bussystem
Fußbodenheizung
elektrische Verschattung
Aktuell ist die Wohnung möbliert.
Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden.
Provision für Käufer 1,785 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis- fällig und verdient mit Unterzeichnung des Notarvertrags.
Grundriss der Immobilie
