VERMIETET – Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Giesing
Erstbezug nach Renovierung: Attraktive 3 Zimmer Wohnung mit großer überdachter Terrasse (11,2 qm) mit Süd-Ost-Ausrichtung in Obergiesing. Die helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohngebäudes aus den 90er Jahren. Sie ist außergewöhnlich, aber optimal geschnitten und hat eine sehr angenehme Atmosphäre. Interessanter Eingangsbereich mit Treppe zu Wohnraum mit offener Küche und Schlafräumen sowie Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Die weiße moderne, sehr gut ausgestattete Einbauküche ist zum Wohnraum hin offen. Die beiden weiteren Zimmer haben einen guten Grundriss und Ausrichtung nach Westen. Das Bad verfügt über eine große Glasdusche und ein Waschbecken mit Unterbau. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Das WC mit kleinem Waschbecken ist separat. Eine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum komplettiert die Wohnung. Der hochwertige Bodenbelag aus Vinyl wurde in der kompletten Wohnung neu verlegt. Auch die Terrasse wurde mit neuen Dielen in Holzoptik ausgestattet.
| Immobilie | Sonstiger Wohnungstyp |
|---|---|
| Miete zzgl. NK | € 1.950,00 |
| Wohnfläche | ca. 91 m² |
| Zimmer | 3 |
| Sofort |
Ausstattung
– Wohnbereich mit großen Fensterfronten, Zugang zur Loggia und offener Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken – 44,7 qm
– Schlafzimmer – 13,37 qm
– Kinder-/Gästezimmer/Büro – 9,24 qm
– Duschbad – 4,32 qm
– WC – 1,8 qm
– Abstellkammer – 2,00 qm
– Diele – 3,57 qm
– Flur – 6,02 qm
– Loggia – 11,2 qm (Hälfte 5,6 qm)
Lage
Obergiesing ist ein attraktiver Stadtteil und beliebter Wohnort für Familien, da es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gibt. Die ruhigen Wohnstraßen und die gute Nachbarschaft tragen zur Lebensqualität bei. Obergiesing bietet einige schöne Parks und Grünflächen, wie den Giesinger Park und den nahegelegenen Perlacher Forst. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und traditionellen Wirtshäusern, die sowohl bayerische als auch internationale Küche anbieten. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: ca. 7 Minuten zur S3/5 St.-Martin-Str.
Sonstiges
Die Wohnung wurde frisch renoviert
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil
Grundriss der Immobilie
