Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit zwei Bädern in Unterhaching
Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit großem überdachtem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung in Unterhaching. Die helle Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug eines Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie ist optimal geschnitten, hat eine sehr angenehme Atmosphäre und bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der großzügige Eingangsbereich führt in den Wohnraum mit Zugang zum großen überdachten Balkon. Die hochwertige Küche ist zum Wohnraum hin offen, neuwertig und mit Markengeräten (Neff, Liebherr) ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Von hier gelangt man ins Ensuite Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Handtuchwärmer (elektrisch, mit Zeitschaltuhr) und WC. Die dort befindliche Waschmaschine und der Trockner sind Geräte von Bosch. Die beiden weiteren Zimmer haben einen guten Grundriss und Ausrichtung nach Osten und Westen. Das zweite Bad (Duschbad) ist ebenfalls mit Fenster und verfügt über eine große bodengleiche Glasdusche, einen Spiegelschrank, ein Waschbecken mit Unterbau, einen Handtuchwärmer (elektrisch, mit Zeitschaltuhr) und ein WC. Hochwertiger Echtholz Eichenparkett wurde in den Wohn-und Schlafräumen verlegt. Eingangsbereich und Bäder sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren sind mit Wärmeschutztönung und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. english Attractive 4-room apartment with a large, covered balcony facing southwest in Unterhaching. This bright apartment is located on the 3rd floor (with an elevator) of a new building completed in 2023. It features an optimal floor plan, has a very pleasant atmosphere, and offers 3 bedrooms and 2 bathrooms. The spacious entryway leads into the living room, which opens onto the large covered balcony. The high-quality kitchen is open to the living room, in like-new condition, and equipped with brand-name appliances (Neff, Liebherr). The master bedroom is a comfortable size. From here, you enter the en suite bathroom, which features a window, bathtub, shower, vanity with cabinet, towel warmer (electric, with timer), and toilet. The washing machine and dryer located there are Bosch models. The other two rooms have a good floor plan and face east and west. The second bathroom (shower room) also has a window and features a large floor-level glass shower, a mirror cabinet, a vanity with storage, an electric towel warmer (with a timer), and a toilet. High-quality solid oak parquet flooring has been installed in the living and bedroom areas. The entryway and bathrooms are tiled in anthracite. All windows and balcony doors are fitted with heat-reflective tinting and electric roller shutters. The apartment features underfloor heating in all rooms.
| Immobilie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Miete zzgl. NK | € 2.400,00 |
| Miete inkl. NK | € 2.750,00 |
| Kaution | € 7.200,00 |
| Wohnfläche | ca. 102 m² |
| Zimmer | 4 |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Möblierte Wohnungen mieten
München ist lebenswert – wenn man die richtige Wohnung hat. SPOT MUNICH nimmt sich besonders viel Zeit, um für Ihren München Aufenthalt für Sie die richtige Mietwohnung zu finden. Ob zentral in Schwabing, Maxvorstadt, Ludwigvorstadt oder Isarvorstadt, exklusiv in Bogenhausen oder Lehel, mit viel Grün in Solln, Harlaching oder Trudering. Jedes Stadtviertel in München hat seinen eigenen Charme und seine Besonderheiten. Wir lieben und kennen München und beraten Sie bei der Suche nach Ihrem Apartment oder Ihrer Wohnung.
Ausstattung
– Wohnbereich mit offener Küche, ca. 33,34 qm
– Schlafzimmer, ca. 15,91 qm
– Zimmer 1, ca. 10,47 qm
– Zimmer 2, ca. 10,53 qm
– Bad 1 mit Wanne, ca. 7,06 qm
– Bad 2 mit Dusche, ca. 7,36 qm
– Eingangsbereich, ca. 12,98 qm
– Balkon 1/2, ca. 4,93 qm – 9,86 qm
Gesamt ca. 102,58 qm
english
– Living area with open kitchen, approx. 33.34 sqm
– Bedroom, approx. 15.91 sqm
– Room 1, approx. 10.47 sqm
– Room 2, approx. 10.53 sqm
– Bathroom 1 with tub, approx. 7.06 sqm
– Bathroom 2 with shower, approx. 7.36 sqm
– Entryway, approx. 12.98 sqm
– Balcony 1/2, approx. 4.93 sqm – 9.86 sqm
Total approx. 102.58 sqm
Lage
Unterhaching liegt unmittelbar an der südlichen Grenze der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde Unterhaching verfügt über ein intaktes und gesundes Wohnumfeld; die nahen Erholungsflächen im Perlacher Forst und im Landschaftspark Hachinger Tal garantieren eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Alle Arten von Kinderbetreuungseinrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich am Ort. Unterhaching ist durch die S-Bahn sehr gut an die Landeshauptstadt München angebunden. In den Hauptverkehrszeiten fährt die Bahn im Zehn-Minuten-Takt in das Zentrum Münchens. Unterhaching verfügt durch die Anschlüsse an die A 8 und die A 995 über eine exzellente Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen. english Unterhaching is located directly on the southern border of the state capital, Munich. The municipality of Unterhaching offers a well-preserved and healthy living environment; the nearby recreational areas in the Perlacher Forest and the Hachinger Tal Landscape Park ensure an exceptionally high quality of life. All types of childcare facilities, as well as elementary and secondary schools, are located in the town. Unterhaching is very well connected to the state capital, Munich, via the S-Bahn. During peak hours, trains run every ten minutes to downtown Munich. Thanks to its connections to the A 8 and A 995 highways, Unterhaching has excellent access to the German highway network. Supermarkets, discount stores, drugstores, bakeries, pharmacies, and shops for everyday needs are conveniently accessible on foot or by bike.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören zwei komfortabel große PKW Einzelstellplätze, die mit monatlich 170,- Euro veranschlagt sind (je 85,- Euro) und zuzügl. zur Miete zu rechnen sind.
Ein sehr großes Kellerabteil steht im Untergeschoss zur Verfügung
Ein überdachter Fahrrad Unterstellplatz befindet sich vor dem Haus.
english
The apartment includes two spacious, comfortable single parking spaces, which are priced at 170 euros per month (85 euros each) and are to be added to the rent.
A very large storage unit is available in the basement.
A covered bicycle parking area is located in front of the building.
Energieausweisangaben
-
Enerigeausweistype
Bedarfsausweis -
Energiekennwert
55 KWh(m²*a) -
Energieeffizienzklasse
B -
Energieausweis erstellt am
01.01.2023 -
Heizungsart
Fernwärme
